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项目名称：
宾县宾州镇C-06地块控制性详细规划调整公示
宗地情况：拟调整地块位于宾县宾州镇北大街、东大街及城隍东路围合区域。
申请规划内容：
控制性详细规划调整
拟规划情况：
1、地块拆分、容积率调整
本次规划方案按照实际要求进行调整后，原控详总用地面积 26056.34平方米，调整后总用地面积 25839.23 平方米，用地减少 217.11平方米。地块拆分C-06-01、C-06-02。为容积率由不大于4.92，增加到不大于5.12，地上建筑面积建筑面积由不大于128216.69平方米，增加到不大于132391.25平方米，其中商业减少41,988.55平方米，住宅面积增加46163.11平方米。（其中C-06-01地块用地面积23115.60平方米，容积率由不大于4.45，增加到不大于4.9，地上建筑面积建筑面积由不大于102888.29平方米，增加到不大于112659.12平方米，其中商业减少29240.88平方米，住宅面积增加39011.71平方米。原控详规划二期用地面积2940.74平方米，调整控详规划后C-06-02地块用地面积2723.63平方米，用地面积减小217.11平方米，容积率由不大于8.61，减小到不大于7.3，地上建筑面积建筑面积由不大于25328.40平方米，减少到不大于19732.13平方米，其中商业增加2615.53平方米，住宅面积减少8211.8平方米。）
2、用地代码更新
原控详规划用地代码为居住用地（CR），2023 年 11 月 22 日自 然资源部关于印发《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类 指南》的通知自然资发〔2023〕234 号，《国土空间调查、规划、用 途管制用地用海分类指南》予以修订并正式施行，本次控详规划将 用地代码更新为居住用地（07）。
调整后前后指标对比
注：1、用地面积以实测为准。
参与论证专家：
姜业超（黑龙江东方学院 注册城市规划师）、郑广佳（中城科泽工程设计集团 高级城市规划师 ）、房益山（哈尔滨远东理工学院 正高级工程师）、池浩（黑龙江省华厦城市规划设计有限公司 总规划师）、田毅（黑龙江省设计集团 注册规划师）
公示时间：
2024-8-23 至 2024-9-23
反映方式：
有关单位和个人对该项目审批有任何意见和建议,可在公示其将通过以下方式反映
电话:0451-57982181
既有规划
调整规划
