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办理房屋所有权注销登记所需要件、流程、时限

 

 一、房屋所有权注销登记(含因房屋倒塌、灭失和因土地使用权终止、因城市建设需要拆迁等房屋权属注销登记类型)

(一)因房屋倒塌、灭失的注销登记

  房屋因倒塌、拆除等原因灭失申请注销登记的,申请人是原房屋权利人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件:

  1、宾县房屋权属登记申请书(原件);

  2、身份证明(原件/复印件);

  3、房屋所有权证书(原件);

  4、房屋管理部门出具的房屋倒塌、拆除等灭失证明文件(原件)。

  5、其他必要材料;

  (二)因土地使用权终止的房屋权属注销登记

  以出让方式取得的土地使用权因依法终止申请房屋权属注销登记的,申请人是房屋权利人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件:

  1、宾县房屋权属登记申请书(原件);

  2、身份证明(原件/复印件);

  3、房屋所有权证书(原件);

  4、土地管理部门出具的土地使用权依法终止的证明文件(原件);

  5、其他必要材料;

  (三)因城市建设需要拆迁的房屋权属注销登记

  因城市建设需要拆迁的房屋权属注销登记申请注销登记的,申请人是拆迁范围建设用地取得人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件:

  1、宾县房屋权属登记申请书(原件);

  2、身份证明(原件/复印件);

  3、建设用地规划许可证(原件/复印件);

  4、建设用地批准书(原件/复印件);

  5、规划拆迁范围图(原件/复印件);

  6、建设项目计划的批复(原件/复印件);

  7、房屋所有权证书(原件);

  8 、其他必要材料;

  (四)核准注销登记的条件

  符合下列条件的注销房屋权属登记申请,应当准予登记:

  1、申请人是房屋档案记载的权利人或者拆迁范围建设用地取得人;

  2申请注销登记的房屋在房屋档案的记载范围内;

  3、申请注销登记的房屋档案记载中没有司法机关、行政机关依法实施财产保全等限制措施的法律文件登记的;

 二、办理流程

 1、申请

 2、受理

 3、初审

 4、收费

 5、审核

 6、载入登记薄

 三、办理时限

 自受理登记申请之日起,30个工作日,将申请登记事项载于房屋登记簿或者做出不予登记的决定。

 

【联系电话】

      0451-57983745

 

 

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