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房产住宅局办理商品房预售许可证应提供的要件

 

办理商品房预售许可证应提供的要件
 
            一、申请书
     二、开发企业的《营业执照》和资质证书
    三、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
    四、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期
    五、工程施工合同及关于施工进度的说明
        六、商品房预售方案。预售方案应说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图
    七、商品房预售款监督管理协议
        八、房地产开发项目资格证明或备案证 
     九、物业管理方案 
        十、基建计划
        说明:开发商不具有主体地位的另要提交授权书
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